Совершенно секретно 2008 №03 [газета «Совершенно секретно»] (pdf) читать постранично, страница - 3

реформу образования, от самого начального уровня, весь упор сделан на
развитие системы высшего образования? А самая-то катастрофическая ситуация у нас с начальным и средним образованием: из школ выпускают людей, которые не знают
ничего. Уровень знаний, которые дают в средней школе, за
последние годы катастрофически деградировал. Полный
развал системы детских садов: в целом по стране суммарный дефицит – до миллиона мест! Ничего не делается в рамках нацпроекта. Система профессионально-технического
образования просто развалилась.
Как все это соотносится с высокими словами о человеческом капитале, об инвестициях в будущее? Надо же понимать,
что наше будущее ходит сейчас в детские сады, в школы или
в ПТУ. В университетах и институтах учится наше настоящее,
а не будущее. Они завтра на работу пойдут.
Но провалы этих трех проектов – здравоохранения, АПК
и образования – еще не так очевидны, как четвертого, так
называемого «Доступного жилья». В реальности именно в
последние годы жилье стало совершенно недоступным. Это
одно из важных последствий того, что в экономике называется голландской болезнью. Чрезмерный приток дешевых
денег в страну – сначала доходы от нефти, а в последнее
время еще и массовый приток дешевых западных займов
для российских банков и компаний – создал очень сильное
давление на рынок недвижимости. Недвижимость покупают
инвесторы – чтобы поместить туда капитал, а не для того,
чтобы жить в этих квартирах. Новые дома, в которых светится одно-два окна, а в остальные квартиры никто даже
не приходил, хотя они все проданы, – массовое явление.
Другая сторона того же явления – двухкомнатная квартира в
панельном доме на окраине Москвы стоимостью 200 тысяч
долларов. Это бред, за эти деньги в европейском городе с
высоким качеством жизни можно купить приличную квартиру! Это все сплошь переоцененные активы.
Вот с чем надо бороться и добиваться, чтобы приходящий
в Россию капитал максимально перераспределялся, а не
концентрировался, как пузырь, на рынке акций и недвижимости.
Мы построили капитализм, но, к сожалению, это неконкурентный капитализм. Это особенно очевидно на примерах
с тем же жильем: рынок строительства и стройматериалов
предельно монополизирован, отсюда и фантастические
цены. Людям лишь урывками удается почувствовать последствия главного преимущества капитализма – конкуренции. Вот, к примеру, на рынке сотовой связи мы видели в
последние годы, как может быстро повышаться качество
при одновременном снижении цен – исключительно благодаря фактору конкуренции.
А ведь именно в жилищном строительстве можно легко
достичь взрывного роста, до 25-30 процентов в год, стоит
только убрать все барьеры, сегодня нагороженные для
«чужих», чтобы они не приходили в строительный бизнес.
Денег сейчас в России много, есть много предпринимателей,
которые хотят строить жилье и на этом зарабатывать, продавая его по нормальной, а не по бешеной цене, и получая
нормальную прибыль. Снимите бюрократические барьеры,
дайте приобретать землю на открытой конкурсной основе
– и страна будет завалена новым жильем!
– Ведь у нас нет главной проблемы европейских городов – дефицита площадей. Земли полно, строй не хочу…
– Конечно. И само строительство пошло бы по-другому,
если бы открылась возможность для конкуренции и свободного предпринимательства. Разгрузились бы центры
крупных городов, которые сейчас, наоборот, все плотнее
застраиваются, новые районы возводились бы там, где нет
сверхконцентрации, создавалась бы новая инфраструктура.
Вот один пример. В условиях рыночной экономики, где размещение ресурсов определяется решениями рыночных игроков, в зоне между Москвой и Петербургом должен был бы
возникнуть крупный мегаполис. Как в Германии вдоль Рейна
тянется цепочка крупных городов, один фактически переходит в другой. А у нас между Москвой и Питером, вместо зоны

ЮРИЙ МАРТЬЯНОВ/КОММЕРСАНТ

ТЕМА НОМЕРА

PHOTOXPRESS

03/2008

№03/226



03/2008

№03/226



ИТАР-ТАСС

ДМИТРИЙ ДУХАНИН/КОММЕРСАНТ

ТЕМА НОМЕРА

АЛЕКСЕЙ КУДЕНКО/КОММЕРСАНТ

Недвижимость покупают инвесторы, чтобы поместить
туда капитал, а не для того, чтобы жить в этих квартирах.
Справа: новый жилой комплекс в Москве и интерьер
пентхауса. Справа вверху: в коммунальной квартире
провалился пол на кухне. Власти отказываются
признать дом аварийным
экономической активности, экономическая пустыня.
В системе, которую выстроила сегодня российская
власть, главная ценность – монополия. Развитие – вообще
не ценность, потому что оно чревато конкуренцией и, следовательно, представляет собой угрозу монополии. Проект
«Доступное жилье» эту философию власти выражает в самом
концентрированном виде. За все время президентства г-на
Путина возможности купить жилье уменьшились по сравнению с 2000 годом. Восемь лет назад на