Бесплатное приобретение прав на земельные участки [О М Оглоблина] (fb2) читать постранично
[Настройки текста] [Cбросить фильтры]
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя (34) »
О.М. Оглоблина Бесплатное приобретение прав на земельные участки
Предисловие
Целью настоящей работы является анализ законодательства Российской Федерации и субъектов Федерации о бесплатном предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, находящихся в частной собственности. Вопросы, связанные с бесплатным приобретением прав на земельные участки государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными предприятиями нами не рассматриваются. Граждане могут приобрести бесплатно земельные участки: а) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — на праве собственности. б) из земель, находящихся в собственности других граждан и юридических лиц: — на праве собственности на основании договора дарения; — на праве безвозмездного срочного пользования на основании договора; в) из земель, принадлежащих организациям отдельных отраслей экономики в виде служебного надела — на праве безвозмездного срочного пользования на основании решения соответствующей организации. Юридические лица могут приобрести бесплатно земельные участки*(1): а) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — на праве собственности; б) из земель, находящихся в собственности граждан — на праве собственности на основании договора дарения; в) из земель, находящихся в собственности граждан и других юридических лиц — на праве безвозмездного срочного пользования на основании договора. Таким образом, граждане и юридические лица могут приобрести бесплатно земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, только на праве собственности. С учетом этого структура настоящей книги построена следующим образом. В первом разделе рассматриваются условия и порядок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Во втором разделе рассматриваются условия и порядок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в частной собственности; рассматриваются условия и порядок совершения договора дарения и договора безвозмездного пользования. К настоящей работе прилагается таблица, с помощью которой читатель легко сможет найти необходимые ему ссылки на законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения, связанные с бесплатным предоставлением земли отдельным категориям граждан.1. Условия бесплатного приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
Основания бесплатного приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 ЗК РФ. Как видим, о бесплатном приобретении земельных участков можно говорить лишь в двух случаях: при предоставлении в собственность и в безвозмездное срочное пользование. Возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, сомнений не вызывает. Иначе дело обстоит с предоставлением названных земельных участков гражданам в безвозмездное срочное пользование. Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются «гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса». Подпунктом 1 п.1 ст.24 ЗК РФ установлено, что в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, только юридическим лицам, указанным в п.1 ст.20 ЗК РФ (т. е. государственным и муниципальным учреждениям и федеральным казенным предприятиям). Таким образом, приведенный анализ норм ЗК РФ позволяет сделать вывод о том, что граждане могут приобрести бесплатно земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, только на праве собственности. Следует иметь в виду установленные законодательством РФ ограничения в рассматриваемой сфере. Так, право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не распространяется на иностранных граждан и лиц без гражданства. Согласно п.5 ст.28 ЗК РФ названным лицам земельные участки предоставляются в собственность только за- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя (34) »
Последние комментарии
14 часов 32 минут назад
15 часов 7 минут назад
16 часов 22 секунд назад
16 часов 5 минут назад
16 часов 16 минут назад
16 часов 29 минут назад